NAMJENA

• Građevina je stambeno - gospodarske namjene, sa ukupno 26 stanova te poslovnim prostorima u prizemlju (“roh-bau“)
• U podrumu se nalaze garažna mjesta stanova, te spremišta za potrebe stanara, dok je na nivou prizemlja (partera) riješeno parkiranje za potrebe poslovnih prostora

POZICIJA

• površina građevinske parcele iznosi 2.450,00 m²
• građevina je orijentirana u smjeru jugozapad-sjeveroistok
• maksimalna tlocrtna dimenzija (uključujući balkone ) 48,5 x 19,2 m
• 5 etaža: podrum, prizemlje, 2 kata i potkrovlje
• kolni ulaz na parcelu je sa sjeverozapada, iz ulice Krčmarići, preko silazne rampe u garažu, te sa sjeveroistoka na vanjska parkirna mjesta
• glavni ulaz za stanare je sa jugoistoka
• pogledajte LOKACIJU zgrade

FUNKCIJA

• u podrumu se nalazi 27 garažnih mjesta i 11 spremišta za potrebe stanara
• na nivou prizemlja nalazi se 16 parkirnih mjesta od kojih su 2 za osobe sa invaliditetom
• u prizemlju se nalaze 4 poslovna prostora („roh-bau“)
• trenutačno su još samo dva poslovna prostora (97,55 m² i 138,63 m²) raspoloživa za prodaju ili najam 
• na katovima se nalazi 26 stanova različitih kvadratura: po 10 stanova na 1. i 2. katu, te 6 u potkrovlju;
• trenutačno su još samo dva stana (1.7 i 1.9) ostala na prodaju!
• vertikalna komunikacija osigurana je dizalom, te dvokrakim stubištem u centru građevine

KONSTRUKCIJA

• armirano-betonska temeljna ploča d=55 cm hidroizolirana dvostrukom bitumeniziranom izolacijskom trakom
• fasadni zidovi i zidovi između stanova armirano-betonski d=20 cm
• zidovi između stanova i hodnika od opeke d=25 cm
• armirano-betonske stropne ploče d=24 cm

VANJSKI ZIDOVI

• armirano-betonski d=20cm
• toplinsko izolirani ekspandiranim polistirenom d=10 cm
• obloženi završnom silikatnom žbukom – demit fasada

PREGRADNI ZIDOVI

• gipskartonski zidovi d=10 cm sa ispunom od mineralne vune d=5cm (obostrano obloženi dvostrukim pločama 1,25 cm)

PROZORI I VRATA

• prozori i balkonska vrata stanova su od peterokomornih PVC profila Schüco (IZO staklo punjeno plinom argonom 6+14+4 mm)
• PVC rolete
• ulazna vrata u zgradu kao i stijene stubišta su od plastificiranih aluminijskih profila toplinski izoliranih (IZO staklo 4+14+4 mm)
• vanjske prozorske klupčice su od plastificiranog aluminija

KROV

• krov je ravni neprohodni, obrnuti, kod kojeg je hidroizolacija ispod toplinske, što pruža veliku dugotrajnost hidroizolacije
• krovne konstrukcije izolirane sa prvoklasnom hidroizolirajućom VAE folijom, armiranom i UV stabilnom, d=1,5 mm (Veaplan) i toplinskom izolacijom od XPS-a d=20 cm

OKOLIŠ

• uređenje okoliša sadnjom viših i nižih stablašica, ukrasnog bilja i travnjaka
• prilazni putovi ulazu zgrade i kolno-pješački putovi popločeni su betonskim opločnicima

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• podovi hodnika i stubišta obloženi su prvoklasnom gres keramikom, Casalgrande Padana
• ugrađeno je dizalo, sa luksuzno opremljenom kabinom
• zidovi spremišta su gletani i ličeni, a podovi su popločeni kvalitetnim gres pločicama I klase, Casalgrande Padana
• garažna vrata na daljinsko upravljanje
• zidovi garažnih mjesta su gletani i ličeni
• pod garaže obložen asfaltom

VAN STANDARDNA OPREMA

ŠTEDIMO ENERGIJU ● ČUVAJMO OKOLIŠ ● POVEĆAJMO VRIJEDNOSTI

Zakonske obaveza svih investitora je graditi u skladu sa pravilima struke. Stoga danas većina objekata ima slične tehničke karakteristike i opremu.
Ukoliko investitor klasificira pojedinu opremu pod „ekskluzivna“, i cijena kvadrata postaje „ekskluzivna“. Ali to je „logično“, zar ne ?!
Međutim, ako postoji volja, onda postoji i način da investitori pruže više, a da cijena kvadrata ne raste. Svjesni smo da nije lako doći do velikih iznosa, koje ćete izdvojiti za stanove, i kredita koje ćete otplaćivati još godinama. Stoga smo u BAKSKvart1 ugradili određenu opremu, sa željom da izgradimo objekt dostojan čovjeka…dostojan vas!

• ulazna rampa u garaže je širine 7,9 metara, za nesmetano manevriranje vozilom
• ugrađeno dizalo, KONE Monospace (638 kg za 8 osoba) sa luksuzno opremljenom kabinom, kreće se od garaže do zadnje etaže
• pojedini stanovi u potkrovlju okruženi su ozelenjenim, hortikulturno uređenim dijelovima
• svi prozori i balkonska vrata izrađeni su od peterokomornog pvc profila, renomiranog njemačkog proizvođača Schüco
• prozorsko IZO staklo (debljine 6+14+4 mm) punjeno je plinom argonom, za maksimalnu toplinsku zaštitu
• Schöck Isokorb elementi za prekid toplinskog mosta predstavljaju toplinsku zaštitu sa unutrašnje strane zida (iznad prozora/balkona), koja sprečava kondenzaciju (pojavu plijesni i gljivica) i gubitak energije. Rezultat su smanjeni troškovi grijanja
• ugrađene vanjske prozorske klupčice sa donje strane imaju anti-vibracijsku foliju, koja amortizira vibracije (primjerice kada pada kiša)
• NOVO: ugrađeni ventili za elektronsku kontrolu kvalitete vode